近年来在农村，要说哪个话题最火、最受农民重视的，土地改革绝对是榜首。农村土地改革，是时代发展必然要求，也是农村经济突围的至关重要的一步。我们知道这些年，大量农村劳动力向城市流动，越来越多的农民在城里买房定居，农村承包地和宅基地就面临抛荒和闲置，而此时国家根据农村发展情况，提高土地利用率，又适时推出土地有偿退出政策。尤其是对于不再依靠土地、落户城市的农民来说，土地有偿退出让农民多了一个选择。
如今土地有偿退出并没有在全国范围内展开，仅在部分试点地区尝试，但一旦成效明显，未来扩展全国各地，也不是没有可能。农村土地有偿退出，根据试点地区来看，一亩地补偿在4万元左右，不过想要退出土地，还要具备符合一定的条件，其中这3点要满足。
1、根据农民意愿，属于自愿退出：农村土地有偿退出，是完全基于农民自愿的原则，国家不强制。
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2、农民要有稳定的住所和收入：退出农村土地，对于到城市生活的农民，要具有稳定的住所和经济收入，不然即使退出了，以后还会面临生活问题，这就与政策初衷相违背了。
3、退出的土地具有合法的使用权和承包权：如果退出的土地不合法或者存在纠纷等，这是不符合有偿退出条件的。
其实，即使符合以上3个条件，想要永久退出土地的农民，还要看这2种实际情况：
1、土地一次获得的补偿，与土地进行流转所获得的收益以及未来经营权贷款、土地征收带来的红利相比，哪个对农民更有利；
2、土地所在位置，偏远地区退出划算，城郊地区要考虑征地补偿带来的补偿。
总的来说，对大多数农民来说，土地是生存的根本，是生活来源，是最后的退路。虽然这种地赚不了多收钱，但是能维持生计，至于要不要退出，农民还是要根据实际情况再做选择，切不可跟风。